Карантинная аренда

16 июля вступил в силу Закон № 692-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно государственной поддержки сферы культуры, креативных индустрий, туризма, малого и среднего бизнеса в связи с действием ограничительных мер, связанных с распространением коронавирусной болезни COVID-19«.

Документом изложены в новой редакции пункт 14 «Заключительные и переходные положения» Гражданского кодекса.

Установлено, что с момента установления карантина и до его отмены, плата за пользование недвижимым имуществом (его частью) подлежит уменьшению по требованию нанимателя, который осуществляет предпринимательскую деятельность с использованием этого имущества, на протяжении всего времени, когда имущество не могло использоваться в предпринимательской деятельности нанимателя в полном объеме из-за введенных ограничений и (или) запретов.

Размер платы за пользование имуществом не может превышать совокупный (пропорционально арендованной площади) объем расходов, которые арендодатель осуществил или должен будет осуществить за соответствующий период для:

  • внесение платы за землю;
  • уплаты налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка;
  • оплаты стоимости коммунальных услуг.

Отмеченные расходы возлагаются на нанимателя как плата за пользованием имуществом за соответствующий период пропорционально площади недвижимого имущества, которое он нанимает в соответствии с договором, если договором не предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно оплатить эти расходы полностью или частично.

Эта норма не распространяется на субъектов хозяйствования, которые на протяжении действия карантина фактически осуществляли деятельность с использованием этого имущества в своей хозяйственной деятельности в полном объеме, а также на договоры найма имущества, которое принадлежит территориальному обществу.

Телефоны и e-mail:

+38 063 401 93 89
+38 044 463 27 15

factotumkiev2003@gmail.com

Адрес:

04074, г. Киев, ул. Автозаводская, 2

Вход в офис со стороны ул. Автозаводская, 18-к